« Villa avec gîtes et grand atelier »

Au calme, en position dominante, avec très belle vue sur les vignobles environnants, idéal pour location saisonnière/annuelle, famille, amis … villa offrant habitation principale 107 m2 avec 2 chambres, appartement indépendant T2 - 50 m2, studio 26 m2. Total 183 m2 sh. Bâtiment de 60 m2 (avec 5/6 m hauteur sous plafond) pour activité artistique (peinture, céramique, musique etc...) ou bien garage voitures anciennes/possibilité 3ème gîte. Autre dépendance env. 30 m2/pergola fermée. Sur 1599 m2 de terrain agrémenté d'une piscine 7x4. Situé en extérieur de village, secteur Lédignan, ce bien vous accueille dans un bel environnement de nature, promenades en garrigue, vélos … pour amoureux de la campagne. Commodités à Lédignan - 3 kms. Accès rapide Alès, Nîmes, Uzès 25 kms. Secteur touristique Anduze 17 kms.

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Résumé

• Surface 183 m²
• Chauffage Central, Gaz
• Etat Bon état
• Exposition Sud

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Piscine

Pièces

• 1 Terrain 1599 m²
• 1 Appartement
• 1 Studio
• 1 Atelier

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 600 €
• Pas de procédure en cours